なるべく住みやす家を作りたいなぁ

自分なりに高断熱高気密で高性能で住みやすい家を建てるための記録ブログです。

熱橋について

熱橋(ヒートブリッジ)についてです。 字のごとく、熱を橋渡しすることです。 簡単な例だと、最近の木造住宅は耐震性を重視するため、 ところどころ、鋼鉄製などの金属のボルトなどを木造を貫通させて補強します。 当然、木より金属の熱伝導率は高いので金属…

外壁について

外壁についは、余力がなく、あまり力を入れてません。 基本的にHMの提案にしたがっています。 屋根きガルバリウム鋼板です。太陽光パネルを一杯に乗せる予定なので 特にこだわりはありません。 壁はサイディングです。 ニチハのフィージェ+プラチナシールで…

玄関について

玄関についてです。 従来の家の断熱で、一番悪かったのが窓でしたが、 最近の高断熱高気密志向で、複層のlow-eガラスが普及してきたので 大分マシになってきました。 それでもまだ値段の面もあってトリプルガラスが普及してるとはいいがたいと思います。 で…

8月3日、4日打ち合わせ

8月3日、4日は連続打ち合わせでした。 大した進展は無いのですが、 3日は電気屋さんを交えて施工の確認をしました。 自分は要望と確認項目が80項目以上出しているのですが、 その中で電気項目は営業から電気屋さんに伝えるより、直接伝えたて、 確認した方が…

基礎の図面

基礎の図面、基礎伏図です。 ほぼ決定だと思います。 普通、伏図なんて載せないかもね。 □の中×の所は、点検通路です。 標準では水回りに床下点検口が2つなのですが、 もう一つ点検口を南東側に作ってもらい、すべての場所に這って行けるように、通路が設計…

日射遮断について

日射遮断についてです。 窓の遮熱と断熱で少し書きましたが、窓自体だけでは日射はコントロールできません。 南側の窓はクリア系のlow-eガラスにして冬は日の光を取り入れて暖房費を節約。 なにより、日向ぼっこを楽しめます。 問題は夏の日差しをどうするか…

7月29日打ち合わせ

日付が変わってしまいましたが、7月29日土曜日は、打ち合わせでした。前回の打ち合わせから、1ヶ月以上経ってます。長すぎです。 で、大まかな、見積もり金額が出ました。 やっぱり、予算オーバーです。なかなか、削る所が無くて、悩ましいです。安月給の自…

窓の遮熱と断熱について2

前回、Low-eガラスには遮熱タイプと断熱タイプがあって使い分けた方が いいですよ。ということを書きました。 その上でトリプルガラスのLIXILサーモスXだと選択が増えます。 我が家の選択について、理由の途中で終わりました。 続きです。 選択肢としてはグ…

窓の遮熱と断熱について1

前回までに、窓の断熱を高くするには、ペアガラスやトリプルガラスの 複層ガラスが良くて、さらにLow-eの複層ガラスだとさらにいいと書きました。 最近の新築ではLow-eガラスを標準化しているところも多いので、安心しがちですが、 ちゃんと確認した方がいい…

窓の断熱

窓の断熱が重要視されるのは壁や柱に比べて断熱性能が劣っているため、 一番性能のアップ率が高くなるからです。 で、樹脂サッシのトリプルガラスのLOW-Eガス入り、樹脂スペーサが、 良いのですが、値段も高くてなかなか、貧乏人には手が届きません。 少しず…

窓について4

窓について4 1.サッシの材質 2.ガラスの種類 3.ガラスの構造 4.窓の形 5.色やメーカ 4.窓の形ついてですが、一般的には引き違いが多いですよね。 大きな掃き出し窓から腰窓などで使われますが、気密性が少し悪いので、 高気密を売りにするハウスメーカでは減…

窓について3

窓について3です。 1.サッシの材質 2.ガラスの種類 3.ガラスの構造 4.窓の形 5.色やメーカ 3.ガラスの構造について。 これは、一枚ガラスか、複層ガラスかです。 一枚ガラス一般的な一枚ガラスで、夏熱く、冬寒い断熱性能が無い 今まで日本で大半の窓で使わ…

窓について2

窓についての続きです。 1.サッシの材質 2.ガラスの種類 3.ガラスの構造 4.窓の形 5.色やメーカ 区分は勝手に自分で適当に分けただけなのであまり深く考えないでください。 2.ガラスの種類です。 用途や目的によって色々変えるのですが、 普通の透明な一枚ガ…

窓について1(サッシについて)

窓につていですが、まぁ、詳しいことは、他の方のブログ見た方が わかりやすく、詳しいので、簡単に~ まず、選択として 1.サッシの材質 2.ガラスの種類 3.ガラスの構造 4.窓の形 5.色やメーカ これらを選択していく必要があります。 サッシ、窓枠の材質です…

暑いが進展無し

暑いですね。暑さと進捗には関係ないですが。 このところ、忙しくて、更新が久しぶりになります。 毎日、更新している人はすごいですね。 久しぶりの更新です が 家の進展は無しです(泣) 見積もりが全然上がってこないです。 これは、夏も過ぎてしまうのだろ…

間取りの5

間取りについてですが、1階については、ほぼそのままですが、二階と全体の作りを大幅に変えました。前回の間取りでほぼ決定していたのですが、引っ掛かるところがあり、我慢出来ずに、急遽間取りの変更をお願いしました。 まず、今どきの流行り構造で軒がほ…

防蟻について、おまけ

防蟻について、おまけです。 防蟻について、工務店やMHとやりとりで、少し面白いと思ったことがあります。 まず、防蟻もかねて、二度打ちしていた基礎について、強度面とつなぎの隙間が 気になったので、一度目のベース基礎の段階でレイタンス処理をしっかり…

防蟻についてその2

防蟻について続きです。 まず、前回の書いたことは、ヤマトシロアリとイエシロアリの対策なのを前提にしています。この説明からします。 これは、日本に昔からいるため方法はいろいろですが、対策の基本は同じです。 基本的に土中から基礎内に侵入して木材を…

防蟻について1

防蟻についてです。シロアリ予防ですね。 一般的には、基礎打ちの前に、土壌を防蟻剤で殺虫して、土台に防蟻剤を加圧注入したものを使うです。他にも基礎の隙間をなくすや、床下を乾燥させる、など色々有りますが、大きくは土壌処理と土台です。これらは一定…

間取りの4

間取りの3で予算オーバーすぎたので、 スキップフロアなどを泣く泣く、削った、 間取りです。 パンドリーもなくなってます。 コンパクトにまとまってますね。 この間取りで行こうと思っていたのです が やっぱり、いまいち納得いかなくて、 間取りを、ガラリ…

6月9日打ち合わせ

今日はあらかじめもらっていた、図面もとに、 確認と打ち合わせです。 リビングの入口の位置の変更以外は大きな変更点は無しで、ここから、MHのプレカット図面出して、見積もり金額が上がってくる流れです。

ダクトレス第1種換気

ダクトレス第1種換気についてです。 構造はほぼ同じで、ファンと熱交換素子とフィルターで出来た換気扇で70秒ごとに排気と給気を 繰り返して、熱交換しながら空気を入れ替えます。 「せせらぎ」「ベント」「パッシブファン」「ステーブル」などがあるそうで…

24時間ダクト式換気の注意点

今の新築は24時間換気が義務ずけられているので、 必ずついていると思いますが、ダクト式の換気システムを採用している場合、 他より注意点が多いと思います。 もしかすると、最新型はその問題を解決しているかもしれませんが、 あまり、HMが積極的に教えて…

間取りの3

前回の話しに出てきた、スキップフロア付きの間取りです。 スキップフロアにキッチン裏にパンドリーとかなり、 理想に近い、間取りになったと、気に入っていたのですが、 施工面積が上がり過ぎて、予算オーバーで残念です。 パンドリーの所がおかしですが、…

6月1日図面が届く

もう、6月ですね。早いですね。 家作りはなかなか、進みませんが… 換気についてもう少し書きたいのですが、 今日は、図面が届きました。 前回の打ち合わせ時の修正要望を反映させた、図面です。 ほぼ、決定かな?と思っていますが、 見積もり金額を見ないと…

第1種換気について

天気がよくて、気持ちいい日曜でしたね。 自分は仕事だったけどw 第1種換気についてです。第1種換気の中にも種類があり、 全熱交換と顕熱交換と熱交換無しの三種類に ダクトありとダクトレスの組み合わせです。 まず、熱交換ありか無か?ですが、普通は熱交換…

換気計画について

換気はどうするか、考えてみます。 新築を建てる場合24時間換気が義務付けられています。 大きく分けて3種類の換気方法がありますが、 まずどれにするかですね。 1.第1種換気は、給気側、排気側それぞれをファンなどで強制的に換気する方法で、 計画しやすく…

輻射式パネル冷暖房

そろそろ、進展して欲しいのですが、工務店からの音沙汰がありません。 一体、いつ着工できるのやら。 さて、パネル冷暖房について、もう少し話ます。 一応今のところ、コロナさんのエコクール暖で話を進めているので、 コロナさんのHPを基準に簡単にどんな…

パネル冷暖房の種類ついて

パネル冷暖房ですが、メーカの検討ですね。 まず、一番有名なPSです。 デザインもかっこよく、色も豊富、性能も良さそうで、受注生産で 色んな大きさに対応可能です。 ただし、値段が高く、一般向けではないかも。 普通に見積もると家一軒分、500~600万する…

土台の木材について

自分の家は残念ながら集成材になってしまいましたが、 無垢材それも心材を使うことをお勧めします。 心材と辺材は何が違うかといえば硬さ、耐久性、腐食性、防蟻性、 すべてにおいて心材がはるかに上です。 心材は赤身と言われ、杉を例に取ると真ん中の赤い…

冷暖房の検討

今日も天気が良くて、気持ちいいですね。 さて、家の冷暖房についてです。 最初は、エアコンと床暖房のつもりでした。 暖房は薪ストーブが本当はいいと思っていました。 火を見ながらゆったり過ごすとか、憧れなんですが、 分譲地のど真ん中なので、煙に対す…

間取り2

間取りの第二段です。 大きく変わった所は、和室がダイニング側に移動して、小上がりの和室ダイニングにしたことです。 普段から、椅子で食事しないので、この方が、リビングを広くなるし、いいかな?と

間取りは設計士が書く?

勘違いしている方もいる、かも知れませが、これから、ハウスメーカーや工務店に間取りを設計してもらった時、全ての間取りを設計士が書く訳では無いことがあります。 設計事務所なら、まぁ、設計士が全て書くでしょうが、ハウスメーカーだど、ほとんど間取り…

5月13日打ち合わせ

今日は、前回の打ち合わせ時にもらた、図面の修正依頼をしてきました。 現在の間取りは公開していないので、詳しくはかきませんが、大きな変更点は、ロフトを無くして、かわりに、キャトウォークを吹き抜上に設置、猫を飼って無いですけどね。 それにともな…

間取りその1

えーと、需要はあんまり、無いと思いますが、一応、間取りです。 1年前の契約当初の間取りです。 これから、の変化を見てもらえれば、と思います。 最初はオーソドックスな間取りかな? 1階にLDK、風呂、6畳の和室、トイレは1階は小便器アリ、手洗いは無しで…

土台について 1

さて、土台についてですが、最初の見積もりでは、米松の集成材だったと思いますが、ワガママを発動させて、何とかヒノキの芯持ち材に出来きないか?と。 ハウスメーカーはプレカットで作っているので無理です。との、回答。 仕方ないので、ヒノキの集成土台…

基礎について2

基礎について、第2段です。 Fホームはベタ基礎標準ですが、ここで、一騒動と、言うほど大げさでは無いですが。その前に、ベタ基礎のやり方にも大きく分けて、2種あるのを知っていますか? 一般的にはベース基礎を打設して、その後、立ち上がりを打設する、2…

打ち合わせ日

今日は、打ち合わせでしたが、大した進展はありませんでした。 確認でほぼ終わりです。 構造上の疑問点も納得出来る回答で無かったので 再度問い合わせです。 見積もり金額がある程度、分かると思っていたので、ガッカリでした。 構造計算して、次回は金額が…

予定の仕様

契約当時の簡単な家の仕様を書きます。 どんな地域で、とんな家を建てようとしているのか簡単に書いておきます。 地域区分は5です。夏は高温多湿です。 日中は蒸し暑いです。 ただ、朝晩は結構涼しくて、風が通れば涼しいです。 寝苦しくて寝られない日はほ…

基礎について1

今回は基礎について少し書いてみます。 基礎は今までのコンクリートはほとんど布基礎といわれるものでした。 最近はべた基礎になりつつあります。 コンクリートがなかった時代は石の上に束柱が乗っているだけだったりしますが。 とりあえず、コンクリ基礎の…

メンテフリーはあり得ない?!

あくまで、私的な主張なんで自分としてはそう思うということで、 偉そうに主張していますが、正しいかはわかりません。 メンテフリーを売りにしている商品や構造を最近よく聞きますが、 勘違いしないでくださいね。 メンテフリーなんて、あり得ません! 形あ…

ハウスメーカー決定 過去編13

さて、過去編はサラッと記録編なので今回で終わりです。 決めたのはFホームでした。 しばらくは、明言しません。 理由は、了解とってないこと、 建設中に、愚痴や文句が書きづらくなること、 Fホームのブログが少ないので色々警戒してるw などです。すみませ…

見積もりからの印象過去編12

3社の見積もりをもらってからのそれぞれの印象ですが、まず、H不動産は毎回設計が図面書いて、詳細も最初からあって、分かりやすかったです。 ただ、普通すぎて突き抜けた、特徴が無く、 建売の間取りが自由バージョンて、感じです。Uホームは間取りはまず、…

3社目の見積もり過去編11

ブログの使い方がイマイチわかってないので、二重投稿しまくるかもしれませんが、そのうち片方削除します。 わかりにくくて、すみません。さて、ハウスメーカー探しですが、次に検討したのが近くの工務店Nです。 地元工務店といってもたくさんある中からNか…

構造材がホワイトウッド

あくまでも、自分の好みの問題ですが、ローコストメーカーが検討対象からハズレた理由の一つに、木造の構造材があります。 ホワイトウッドと呼ばれる木材です。 全てのローコストメーカーが使っているわけではなく、ローコストメーカー以外でも使っていると…

ハウスメーカー検討 過去編10

土地が一応決まったのでハウスメーカーの検討です。 過去編1の段階では、H不動産とUホームで、見積もりお願い中です。 あと、何件か比較検討したいところで、 まず、ローコストハウスメーカーで有名なY住建に資料請求しました。 感想は高気密高断熱を意識し…

借地に家を建てるにあたっての不安

さて、親戚の更地に家を建てることに決まったわけですが、 土地代が浮いたり、場所が良かったり、広い土地になったりと、 いいことばかりではありません。 問題点や懸念点もあります。 1、まず、新築を建てるのに当然現金一括で払えるわけもなく、住宅ローン…

土地探しが急展開過去編9

さて、前回整地前の分譲地を親戚のつてで確保しようと話ていましたが、 ここで親戚から思わぬお話が、 土地を買わなくても空いている土地を貸してあげるからそこに建てたらとの申し出。 その土地は前回の話の土地とは別で親戚が10年以上前に田んぼを分譲地に…

土地探し 過去編8

さて、過去編ももう少しです。 土地について、いい情報が入ってきました。 同じ学区内で田んぼが埋めてられて、分譲地になると親戚かは話しがありました。 まだ、公開されていないし、土地の割り振りも これからなので、早めにおさえれば、わりと、好きな場…

住宅展示場に行ってみる 過去編7

近くに住宅展示場が新しく出来たので家作りの参考になるかと行きました。 一条工務店 セキスイハイム 積水ハウス パナホーム ユニバーサルホーム の5つです。 Uホームは中堅ですが、後は有名ハウスメーカーですね。 最初から単価が高すぎるので検討対象では…